1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
24.0万円/㎡
前年比-11.0%
北九州市八幡東区
15.3万円/㎡
前年比+156.4%
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サングレイス中央町
福岡県北九州市八幡東区中央二丁目
鹿児島本線 / スペースワールド駅 徒歩19分
1985年築 / 12階建 / 31戸 / SRC造
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価格偏差値
45.1
フェア
推定相場価格より5.2%割高
相場
1,282万円
16.2万円/㎡
875
1,146
1,417
1,689
AI査定結果
推定相場価格
1,282万円
16.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,146万円〜1,417万円
14.5万円/㎡〜17.9万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サングレイス中央町
1,348万円（17.0万円/㎡）/ 7階 / 79.25㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は17.32万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 1,348万円 | 17.0万円 | 7階 | 79.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 1,398万円 | 17.6万円 | 7階 | 79.25㎡ | 3LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は15.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | サングレイス中央町 北九州市八幡東区中央二丁目 | スペースワールド駅19分 | 1,348万円 | 17.0万円 | 79.25㎡ | 3LDK+S | 7階 / 12階建 | 南 | 1985年 | 31戸 | SRC |
| 2024/11/19 | コーポランド桃園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅18分 | 1,000万円 | 13.0万円 | 77.12㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/25 | グランドハイツ桃園 北九州市八幡東区桃園二丁目 | 八幡駅20分 | 1,098万円 | 13.2万円 | 83.07㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1988年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/09 | オークラ前田ハイツ 北九州市八幡東区前田三丁目 | 八幡駅13分 | 1,100万円 | 15.5万円 | 71.14㎡ | 4LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2023/07/04 | サンライフ桃園 北九州市八幡東区桃園一丁目 | 八幡駅15分 | 1,098万円 | 16.0万円 | 68.61㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1984年 | 26戸 | RC |
| 2025/12/04 | エクレール前田 北九州市八幡東区前田二丁目 | 八幡駅12分 | 1,490万円 | 16.2万円 | 91.96㎡ | 3LDK+S | 2階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 32戸 | RC |
| 2025/04/29 | エーデルハイツ帆柱 北九州市八幡東区西本町三丁目 | 八幡駅3分 | 1,150万円 | 16.5万円 | 69.88㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2025/03/15 | メゾンモンブラン前田 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅7分 | 880万円 | 13.2万円 | 66.65㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | SRC |
| 2025/11/12 | オークランド西本町 北九州市八幡東区西本町四丁目 | 八幡駅6分 | 1,198万円 | 15.7万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/17 | 八幡駅前スカイマンション 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅2分 | 1,198万円 | 16.4万円 | 73.18㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | SRC |
| 2024/02/26 | 東洋レジデンス 北九州市八幡東区西本町二丁目 | 八幡駅3分 | 1,290万円 | 20.4万円 | 63.36㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 19戸 | RC |
| 2026/01/30 | ビバライフ尾倉 北九州市八幡東区尾倉三丁目 | 八幡駅12分 | 830万円 | 13.1万円 | 63.21㎡ | 4DK | 9階 / 12階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | SRC |
| 2025/10/20 | エメラルドタウン枝光B棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅8分 | 890万円 | 13.2万円 | 67.38㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 48戸 | RC |
| 2024/03/26 | エメラルドタウン枝光D棟 北九州市八幡東区枝光四丁目 | 枝光駅9分 | 1,098万円 | 17.1万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/27 | 八幡東スカイマンション 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅13分 | 1,100万円 | 15.9万円 | 69.25㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1989年 | 39戸 | SRC |
| 2025/05/16 | サンコーポ春の町 北九州市八幡東区春の町五丁目 | スペースワールド駅8分 | 838万円 | 13.2万円 | 63.41㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 20戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で11%下落、北九州市八幡東区では156.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.0万円）は北九州市八幡東区の平均と比較して11.1%割高です。